電梯刷卡公平收費，是個(gè)難以結局的問(wèn)題
2019/12/2 11:40:11點(diǎn)擊：
電梯刷卡公平收費，是個(gè)難以結局的問(wèn)題
導讀：自從出現了電梯刷卡系統后，電梯刷卡收費這種模式也隨之出現，但是電梯刷卡收費標準一直是個(gè)難以結局的問(wèn)題，電梯刷卡收費看似公平操作難！
在華能路一小區內，市民使用智能卡乘坐電梯�！稘鲜凶≌飿I(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》8月1日起施行，規定住宅小區的業(yè)主要按產(chǎn)權面積交電梯運行費，每平方米每月0.35元。記者調查發(fā)現，一些市民尤其是家住一樓的市民對按面積收費存有異議。有人提議刷卡收費，但記者發(fā)現，這個(gè)方法看似最公平，但操作難度大。
1.按戶(hù)收費，有些家庭人多，有些家庭人少
“戶(hù)型不同，面積差異較大，按面積收費不公平�！奔易《h(huán)南路魯能·領(lǐng)秀城小區的一位業(yè)主表示，“同樓層的兩戶(hù)業(yè)主使用電梯的次數可能基本差不多，但是面積50平方米的和面積100平方米的每月交的物業(yè)費相差一倍呢！”“我覺(jué)得電梯的使用應該按戶(hù)來(lái)收比較合理�！辈稍L(fǎng)中，一位市民建議�！鞍磻�(hù)收就公平了嗎？我覺(jué)得也不公平�！庇惺忻裉岢龇磳σ庖�(jiàn)，一戶(hù)一人、一戶(hù)兩人、一戶(hù)多人的電梯使用頻率是不一樣的，按頻率來(lái)算甚至是倍數的關(guān)系，交同樣的電梯物業(yè)費顯然不公平�！澳请娞菸飿I(yè)費到底怎樣收才公平？”討論來(lái)討論去，幾位市民也都犯了愁。
2.按樓層收費，不少小區物業(yè)按樓層不同差別化對待
“一層住戶(hù)基本上不用電梯，憑啥交電梯物業(yè)費？”記者走訪(fǎng)多個(gè)小區，不少家住一樓的市民對電梯運行費按房屋產(chǎn)權面積來(lái)交納存有異議�！白≡�2層的和頂層的，造成的電梯磨損率差別大了，憑啥交的電梯物業(yè)費是一樣的？”不光是一樓的業(yè)主有異議，就是其他樓層的業(yè)主也有自己的想法。
記者調查發(fā)現，濟南的物業(yè)企業(yè)對電梯運行費用的收取各有“妙招”�！翱紤]到業(yè)主的情緒，我們對小區一樓業(yè)主都不收電梯物業(yè)費�！逼�(chē)廠(chǎng)東路上的鑫苑碧水尚景小區的鑫苑物業(yè)相關(guān)工作人員表示。中潤世紀城小區的物業(yè)工作人員則告訴記者，他們是按樓層的不同收取不同的電梯費，一層每月每平方米0.1元，每高一層加收2分錢(qián)，住得越高電梯費交得越多。
3.刷卡收費，威海已有實(shí)例，濟南可以刷卡但不收費
濟南有沒(méi)有電梯刷卡小區？8月1日，記者來(lái)到位于歷城區華能路附近的大地銳城小區，該小區的所有電梯都是刷卡電梯。記者進(jìn)入電梯之后，小區業(yè)主人手一卡，在電梯的感應處刷一次，樓層號自動(dòng)亮起，直接抵達。沒(méi)有磁卡，記者不管按哪個(gè)樓層都沒(méi)有反應�！拔覀兊�刷卡電梯是為了確保小區的安全，每次刷卡不會(huì )扣費�！毙^物業(yè)負責人告訴記者，設立刷卡電梯不是為了解決公平收費問(wèn)題。不過(guò)他表示，電梯刷卡收費的話(huà)，確實(shí)相對公平�！叭绻�刷卡交費，坐電梯次數多，收費就多；次數少，收費少，挺公平的�！�
就電梯公平收費問(wèn)題，記者咨詢(xún)了物業(yè)行業(yè)一位資深人士�！袄碚撋蟻�(lái)說(shuō)，最公平的方式就是按‘人頭’收費，也就是電梯刷卡消費，使用一次電梯刷卡扣費一次�！痹撊耸勘硎�，電梯刷卡消費形象地說(shuō)和乘坐公交車(chē)差不多。
4.記者求證，電梯刷卡消費實(shí)際操作難
“沒(méi)有想象得那么簡(jiǎn)單，電梯刷卡消費在實(shí)際生活中很難操作�！币晃飿I(yè)公司負責人向記者透露。
另外，安裝刷卡電梯后，外來(lái)人員難以乘坐電梯，每次家里來(lái)了客人，還要到樓下甚至是小區門(mén)口接，很不方便。如果忘記帶磁卡，自己回家都困難。、
該負責人表示，新建小區還好一些，可以直接安裝有感應設備的電梯，對于老小區，每部電梯安裝感應設備，就是一筆不小的開(kāi)支，誰(shuí)來(lái)承擔？
如果收費的話(huà)，一人進(jìn)入電梯與多人進(jìn)入電梯收費的具體標準應該不一樣，到底怎么算？一人刷卡，同樓層的另一住戶(hù)“蹭電梯”(為了省錢(qián)不刷卡)怎么辦？這樣會(huì )不會(huì )引起鄰里矛盾？
濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，《物權法》規定，“業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)；不得以放棄權利不履行義務(wù)�！备鶕a(chǎn)權面積來(lái)收電梯運行費正是基于物權法的規定。該規定是對住宅小區前期物業(yè)收費的限定，如果小區里有了業(yè)委會(huì )，則實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，物業(yè)和業(yè)主可協(xié)商定價(jià)。
導讀：自從出現了電梯刷卡系統后，電梯刷卡收費這種模式也隨之出現，但是電梯刷卡收費標準一直是個(gè)難以結局的問(wèn)題，電梯刷卡收費看似公平操作難！
1.按戶(hù)收費，有些家庭人多，有些家庭人少
“戶(hù)型不同，面積差異較大，按面積收費不公平�！奔易《h(huán)南路魯能·領(lǐng)秀城小區的一位業(yè)主表示，“同樓層的兩戶(hù)業(yè)主使用電梯的次數可能基本差不多，但是面積50平方米的和面積100平方米的每月交的物業(yè)費相差一倍呢！”“我覺(jué)得電梯的使用應該按戶(hù)來(lái)收比較合理�！辈稍L(fǎng)中，一位市民建議�！鞍磻�(hù)收就公平了嗎？我覺(jué)得也不公平�！庇惺忻裉岢龇磳σ庖�(jiàn)，一戶(hù)一人、一戶(hù)兩人、一戶(hù)多人的電梯使用頻率是不一樣的，按頻率來(lái)算甚至是倍數的關(guān)系，交同樣的電梯物業(yè)費顯然不公平�！澳请娞菸飿I(yè)費到底怎樣收才公平？”討論來(lái)討論去，幾位市民也都犯了愁。
2.按樓層收費，不少小區物業(yè)按樓層不同差別化對待
“一層住戶(hù)基本上不用電梯，憑啥交電梯物業(yè)費？”記者走訪(fǎng)多個(gè)小區，不少家住一樓的市民對電梯運行費按房屋產(chǎn)權面積來(lái)交納存有異議�！白≡�2層的和頂層的，造成的電梯磨損率差別大了，憑啥交的電梯物業(yè)費是一樣的？”不光是一樓的業(yè)主有異議，就是其他樓層的業(yè)主也有自己的想法。
記者調查發(fā)現，濟南的物業(yè)企業(yè)對電梯運行費用的收取各有“妙招”�！翱紤]到業(yè)主的情緒，我們對小區一樓業(yè)主都不收電梯物業(yè)費�！逼�(chē)廠(chǎng)東路上的鑫苑碧水尚景小區的鑫苑物業(yè)相關(guān)工作人員表示。中潤世紀城小區的物業(yè)工作人員則告訴記者，他們是按樓層的不同收取不同的電梯費，一層每月每平方米0.1元，每高一層加收2分錢(qián)，住得越高電梯費交得越多。
3.刷卡收費，威海已有實(shí)例，濟南可以刷卡但不收費
濟南有沒(méi)有電梯刷卡小區？8月1日，記者來(lái)到位于歷城區華能路附近的大地銳城小區，該小區的所有電梯都是刷卡電梯。記者進(jìn)入電梯之后，小區業(yè)主人手一卡，在電梯的感應處刷一次，樓層號自動(dòng)亮起，直接抵達。沒(méi)有磁卡，記者不管按哪個(gè)樓層都沒(méi)有反應�！拔覀兊�刷卡電梯是為了確保小區的安全，每次刷卡不會(huì )扣費�！毙^物業(yè)負責人告訴記者，設立刷卡電梯不是為了解決公平收費問(wèn)題。不過(guò)他表示，電梯刷卡收費的話(huà)，確實(shí)相對公平�！叭绻�刷卡交費，坐電梯次數多，收費就多；次數少，收費少，挺公平的�！�
就電梯公平收費問(wèn)題，記者咨詢(xún)了物業(yè)行業(yè)一位資深人士�！袄碚撋蟻�(lái)說(shuō)，最公平的方式就是按‘人頭’收費，也就是電梯刷卡消費，使用一次電梯刷卡扣費一次�！痹撊耸勘硎�，電梯刷卡消費形象地說(shuō)和乘坐公交車(chē)差不多。
4.記者求證，電梯刷卡消費實(shí)際操作難
“沒(méi)有想象得那么簡(jiǎn)單，電梯刷卡消費在實(shí)際生活中很難操作�！币晃飿I(yè)公司負責人向記者透露。
另外，安裝刷卡電梯后，外來(lái)人員難以乘坐電梯，每次家里來(lái)了客人，還要到樓下甚至是小區門(mén)口接，很不方便。如果忘記帶磁卡，自己回家都困難。、
該負責人表示，新建小區還好一些，可以直接安裝有感應設備的電梯，對于老小區，每部電梯安裝感應設備，就是一筆不小的開(kāi)支，誰(shuí)來(lái)承擔？
如果收費的話(huà)，一人進(jìn)入電梯與多人進(jìn)入電梯收費的具體標準應該不一樣，到底怎么算？一人刷卡，同樓層的另一住戶(hù)“蹭電梯”(為了省錢(qián)不刷卡)怎么辦？這樣會(huì )不會(huì )引起鄰里矛盾？
濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，《物權法》規定，“業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)；不得以放棄權利不履行義務(wù)�！备鶕a(chǎn)權面積來(lái)收電梯運行費正是基于物權法的規定。該規定是對住宅小區前期物業(yè)收費的限定，如果小區里有了業(yè)委會(huì )，則實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，物業(yè)和業(yè)主可協(xié)商定價(jià)。
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