亚洲AV无码久久久久久精品同性,少妇人妻在线无码天堂视频网,中文字幕一区二区三区精华液,99999久久久久久亚洲,国内揄拍高清国内精品对白

物業(yè)在電梯加刷卡系統違反物業(yè)法嗎？是否違法？國家允許安梯控嗎？

我們先來(lái)看一個(gè)訴訟案例：

        原告楊某是徐州某小區業(yè)主，一直按期繳納物業(yè)費。2014年春，被告某物業(yè)公司接管小區物業(yè)。同年8月，物業(yè)公司在電梯內安裝了電梯刷卡系統，并貼出通知要求業(yè)主去辦理電梯卡，并繳納80元安裝費和10元卡費，從同年10月起小區內所有電梯均啟用刷卡系統。楊某不愿意辦電梯卡，導致其無(wú)法正常使用電梯。訴至法院，稱(chēng)物業(yè)公司安裝電梯刷卡系統的行為侵犯了其合法權益，要求判令物業(yè)公司拆除該刷卡系統并公開(kāi)道歉。


　　物業(yè)公司稱(chēng)，2014年8月，物業(yè)公司在該小區安裝電梯刷卡系統，試運行兩個(gè)月，期間沒(méi)有業(yè)主提出異議，且這項業(yè)務(wù)經(jīng)過(guò)了業(yè)主委員會(huì )的同意，業(yè)主委員會(huì )通過(guò)業(yè)主群對業(yè)主進(jìn)行回訪(fǎng)、調查，然后給物業(yè)公司開(kāi)具授權書(shū)，物業(yè)公司才開(kāi)始安裝電梯刷卡系統。


　　法院經(jīng)審理認為，行為人因過(guò)錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。一般侵權責任須同時(shí)具備以下四個(gè)要件：行為、過(guò)錯、損害事實(shí)和因果關(guān)系。本案中，小區業(yè)主委員會(huì )作為小區業(yè)主大會(huì )的執行機構，有權代表業(yè)主決定有關(guān)共有和共同管理權利的重大事項，小區業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )作出的對小區共有部分管理方面的決定，對全體業(yè)主具有約束力。本案電梯系建筑物共有部分的附屬設施，業(yè)主委員會(huì )有權代表全體業(yè)主對電梯設施進(jìn)行管理和維護，物業(yè)公司作為小區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其安裝電梯刷卡系統，系受到小區業(yè)主委員會(huì )的授權，其安裝行為具有正當理由，主觀(guān)上不存在過(guò)錯。法院認為，楊某認為物業(yè)公司侵犯其合法權益，無(wú)事實(shí)與法律依據，遂判決駁回其訴求。


　　■法官說(shuō)法■

　　物業(yè)公司安裝電梯刷卡系統是否構成對原告合法權益的侵害，取決于被告的上述行為是否存在主觀(guān)過(guò)錯。根據法律規定，業(yè)主對建筑物的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主可以建立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的決定，對業(yè)主具有約束力；如果物業(yè)公司針對該小區的管理行為沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )同意或授權，無(wú)疑是不應當被允許的。

詳細看完這個(gè)訴訟案例，你清楚了“物業(yè)在電梯加刷卡系統違反物業(yè)法嗎？是否違法？國家允許安梯控嗎？” 這些問(wèn)題了嗎？

更多詳細介紹，及國際質(zhì)監局相關(guān)規定，請見(jiàn)此頁(yè)面：http://www.mirrorless.cn/html/548026529.html